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長沙先導恒偉房地產開發有限公司持有長沙先導恒鼎房地產開發有限公司5%國有股權轉讓

公司名稱:長沙先導恒偉房地產開發有限公司  發布時間:2020-01-21 16:28:00  點擊率:
表一  轉讓標的簡況
轉讓標的基本情況 標的名稱  長沙先導恒偉房地產開發有限公司持有長沙先導恒鼎房地產開發有限公司5%國有股權轉讓
項目編號  G2020GQZR0002
掛牌價格   385 萬元 
掛牌起始日期   2020  1   22 
掛牌期滿日期   2020  2   24  
掛牌公告期  自公告之日起  20 個工作日。
掛牌期滿未征集到意向受讓方  同意延期  /  個工作日。(最長至評估報告有效期止)
 
表二  轉讓方簡況






轉讓方名稱     長沙先導恒偉房地產開發有限公司
住所
(地址)
    湖南省長沙市岳麓區先導路179號湘江時代商務廣場
企業單位填寫 行政事業單位填寫
注冊號 91430100064223123G 單位性質 /
所屬行業 房地產業 預算形式 /
企業組織形式 有限責任公司 事業單位
法人證號
/
注冊資本(萬元) 120000 主管部門 /
法定代表人 黃維 主要負責人 /
持有股權比例 49% 本次轉讓比例 5%
 
國有產權涉及
管理層及關聯方情況
是否擬向管理層及關聯方轉讓 目前管理層及關聯方持股比例 / 本次管理層及關聯方擬受讓比例 /
擬受讓股權管理層人員名單 / 擬受讓股權
關聯方名單
/
  有限責任公司的其他股東成員或者中外合資企業的合營他方是否放棄優先購買權 /
           注:如為多個轉讓方聯合轉讓的,應分別填寫本表。
 
表三  轉讓標的企業簡況









標的企業名稱 長沙先導恒鼎房地產開發
有限公司
所屬行業 房地產業
成立時間 2014 10 14 企業類型 其他有限責任公司
住所
(注冊地)
湖南省長沙市岳麓區楓林一路81號楓林賓館楓林苑
經營范圍 房地產開發經營;自有房地產經營活動;房屋租賃;場地租賃;自有廠房租賃;自建房屋的銷售;物業管理;以自有資產進行實業投資(不得從事吸收存款、集資收款、受托貸款、發放貸款等國家金融監管及財政信用業務);城市基礎設施建設。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)
主營業務 房地產開發經營
注冊資本(萬元) 2000 法定代表人 肖洛廒
職工人數 26 其中在崗:26人
 
 
轉讓標的企業
股權結構情況
前十大股東名稱 出資比例
1 湖南潤宏置業有限公司 51%
2 長沙先導恒偉房地產開發有限公司 49%
轉讓標的企業
主要
財務
指標
數據
評估核準(備案)情況 評估機構 湖南中勤資產評估有限公司
評估基準日  2019   2   28
核準(備案)日期   2019 核準(√)   備案(√)
資產總額(萬元) 賬面價值 159004.93 評估價值 163994.34
負債總額(萬元) 賬面價值 157152.70 評估價值 157152.70
所有者權益(萬元) 賬面價值 1852.23 評估價值 6841.64
 轉讓標的對應的評估價值(萬元)  342.082
 核心無形資產主要內容






 年    份  營業收入(萬元)  主營收入(萬元)  營業利潤(萬元)  凈利潤(萬元)
  2018  0.00  0.00  -77.15  -77.15
  2017  0.00  0.00  0.10  0.10
產權轉讓行為內部決策和批準情況 出資單位決策文件 長先恒字[2020]2號
企業內部決策文件 長沙先導恒鼎房地產開發有限公司股東會決議
批準的監管機構 長沙市人民政府國有資產監督管理委員會、
湖南湘江新區管理委員會
批準文號 長國資產權[2019]50號、
湖南湘江新區管理委員會主任辦公會議紀要(2019年第4次)
其他需披露的事項 2019年5月21日,湖南潤宏置業有限公司通過公開掛牌交易,受讓長沙先導恒偉房地產開發有限公司所持的長沙先導恒鼎房地產開發有限公司95%國有股權和長沙先導投資控股集團有限公司對長沙先導恒鼎房地產開發有限公司所享有的100%債權,目前,協議約定采取分期付款和分次過戶,湖南潤宏置業有限公司按協議約定完成54%股權價款和51%債權價款的繳納,并取得長沙先導恒鼎房地產開發有限公司的51%股權。
 
表四  交易條件及受讓方資格要求、交易方式

 

 

 
價款支付方式 一次性付款
 1、意向受讓方資格確認后在掛牌截止日期之前(以到賬時間為準)應支付交易保證金115.50萬元(不少于掛牌價的30%)到聯交所的指定賬戶(保證金指定賬戶:長沙公共資源交易中心投標保證金專戶;賬號:4318 9999 1010 0037 57150 00078;開戶行:交通銀行長沙瀟湘支行)。若股權轉讓成交,在《產權交易合同》簽訂后,則交易保證金可轉為交易價款的一部分;若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
 2、意向受讓方自被確定為最終受讓方后,須在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同,并在簽訂產權交易合同后的5個工作日內,將交易價款(扣除交易保證金)付至聯交所的資金結算帳戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的,則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。
 3、意向受讓方(競買人)在競買標的時,應保證以不低于標的掛牌價報價(其他競買人已報價或有更高報價的,本項保證失效)。否則,競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。











 1、有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
 
 2、意向受讓方為企業法人的,須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。



 網絡競價(開放式報價)
 項目聯系(指導)人  聯交所聯系人  劉雅哲  電話 0731—82906688
 產交服務中心  譚海濱 0731—84423335

交易部:0731-82906688 合規鑒證部:0731-82897665 綜合管理部:0731-82907659 監督電話:產交服務中心 0731-84423335

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